부동산전망2 토지거래허가제 재지정 갭투자 제한과 전세가격 상승 전망(매수 타이밍은 언제?) 서울시는 주택시장 안정화 방안으로 강남, 서초 등 토지거래허가구역을 지난 2월 해제했습니다. 이에 따라 서울 강남3구, 서초, 용산 외에도 풍선효과로 인해 경기 수도권 지역, 제가 있는 동탄 지역까지 매매 수요가 급증하며 집값이 들썩 했는데요. 이에 시장혼란과 시장 변동성 및 불안정화가 가속되면서, 서울시는 토지거래허가구역을 재지정하는 방안을 발표 했습니다. (25년 3월 19일 정부합동 브리핑) 금번 정부의 발표를 통해 어떻게 토허구역이 재지정되었는지, 이에 따른 상세내용과 정부의 방향 및 예상되는 부동산 시장에 미칠 영향 등을 살펴보도록 하겠습니다. 1. 토지거래허가구역 재지정 배경 서울시가 강남권의 토지거래허가구역 지정 해제를 하며 부동산 시장에 큰 변동성을 가져왔습니다. 이는 부동산 .. 2025. 3. 21. 기준금리 인하! 주담대 상환액 얼마나 줄어들까요? (25.2월 기준금리 0.25%P 인하 발표) 드디어 한국은행이 기준금리를 연 3.00%에서 연 2.75%로 연 0.25%p 내렸습니다.한은은 지난해 10월과 11월 두 차례 기준금리를 인하했지만, 지난 달에는 환율 급등 등의 이유로 동결한 바 있습니다. 이후 기준금리가 어떻게 변동할 지 소문과 추측이 무성했었지만 결국 기준금리를 추가로 인하했습니다. 기준 금리란?한 나라의 금리를 대표하는 정책 금리를 말합니다. 이걸 올리면 시중 은행의 금리도 오르고, 이걸 내리면 시중은행의 금리도 내려갑니다. 기준 금리 (25.2월 발표)3% → 2.75% 사실, 작년에도 두 차례에 걸쳐 대출금리를 0.5% 인하했지만 오히려 주담대 대출금리는 오르는 것을 체감한 바 있습니다. 이는 금융당국이 가계부채의 증가로 가계 부담을 우려해 은행들이 가산금리(은.. 2025. 2. 28. 이전 1 다음
